Nettoyage de Logements Insalubres
Expert en nettoyage de logements insalubres à Saint-Étienne, Lyon et dans la Plaine du Forez, ASPEO intervient pour la remise en conformité sanitaire de vos actifs immobiliers les plus dégradés.
L'insalubrité immobilière dans le 42 et le 69 représente un risque majeur pour la santé publique et la valeur de votre patrimoine. Qu'il s'agisse d'un appartement squatté à Lyon, d'une maison abandonnée dans les Monts du Lyonnais ou d'un arrêté préfectoral d'insalubrité dans la Loire, ASPEO déploie des protocoles de nettoyage industriel intensifs. Notre mission : éradiquer les agents pathogènes et les nuisibles pour permettre une remise en location ou une vente rapide en toute sécurité juridique.
Expertise en décontamination de l'habitat insalubre et traitement des risques biologiques
La réhabilitation d'un logement insalubre ne s'improvise pas. Chez ASPEO, nous maîtrisons la chaîne complète de décontamination, du retrait des déchets dangereux (DASRI) au traitement des fluides corporels ou organiques. Nous intervenons sur les causes profondes de l'insalubrité : humidité structurelle, moisissures persistantes et foyers infectieux. En utilisant des désinfectants de grade hospitalier et des techniques de décapage mécanique, nous garantissons la destruction de 99,9% des bactéries et virus (normes NF EN 14476), assurant ainsi la levée des arrêtés d'insalubrité et de péril.
Notre force réside dans notre capacité à traiter l'insalubrité 'lourde' souvent rencontrée par les bailleurs sociaux de Saint-Étienne et les agences immobilières lyonnaises. Nous ne nous contentons pas d'un nettoyage de surface : nous dégraissons les supports, neutralisons les odeurs de putréfaction par ozonisation et sécurisons les réseaux électriques et sanitaires obstrués. Cette rigueur technique permet de transformer un bien invendable en un produit immobilier sain, prêt pour les visites et la mise en marché immédiate.
Espaces concernés
Prestations Incluses
Désinfection et Sécurité Sanitaire
- Nébulisation de produits virucides et bactéricides homologués
- Éradication des champignons lignivores et moisissures noires
- Désinsectisation choc contre les nuisibles de l'insalubrité
- Neutralisation des molécules odorantes par ozonisation industrielle
- Décontamination des points de contact (interrupteurs, poignées, robinets)
Remise en État Technique Interne
- Aspiration industrielle des poussières fines et débris de construction
- Lessivage des murs, plafonds et menuiseries encrassés
- Décapage mécanique des sols (monobrosse et injecteur-extracteur)
- Nettoyage haute température des blocs sanitaires et cuisines
- Dégraissage intensif des hottes et systèmes de ventilation
Gestion du Débarras et Logistique
- Évacuation de mobiliers irrécupérables et literies souillées
- Collecte et évacuation des déchets ménagers accumulés
- Transport sécurisé vers les centres de tri agréés du Rhône et de la Loire
- Nettoyage extérieur (balcons, loggias) souvent liés à l'insalubrité
Détails des services
Notre processus
Audit de salubrité et sécurisation des lieux
1h à 1h30Nous nous déplaçons à Saint-Étienne, Lyon ou dans la Plaine du Forez pour un audit complet. Nous identifions les sources de pollution (biologiques, chimiques), évaluons l'accessibilité pour les bennes d'évacuation et vérifions l'état des réseaux pour garantir une intervention sans risque. Le devis est remis sous 24h avec un calendrier précis.
Phase de 'Mise à blanc' (Débarras)
1 à 2 joursExtraction méthodique de tous les encombrants, déchets et mobiliers souillés qui empêchent le traitement des surfaces. Nous gérons la logistique de A à Z avec nos propres camions banalisés, assurant une discrétion totale vis-à-vis des voisins ou des syndics de copropriété dans le 69 et le 42.
Prédésinfection et Désinsectisation curative
4h à 6hAvant le nettoyage, nous saturons l'air de produits biocides pour abattre la charge bactérienne et stopper la prolifération des insectes (cafards, blattes). Cette étape est indispensable pour protéger nos agents et éviter que les nuisibles ne se déplacent vers les appartements voisins durant les travaux.
Nettoyage industriel haute pression
2 à 4 joursUtilisation de matériel professionnel (monobrosses, nettoyeurs vapeur 150°C) pour décoller les graisses, les suies et les saletés incrustées. Nous traitons chaque m2 du logement, incluant les intérieurs de placards, les encadrements de fenêtres et les joints de carrelage noirs de moisissure.
Désodorisation par ozonisation et Livraison
8hPhase terminale pour éliminer les odeurs de 'fermé', de tabac froid ou de putréfaction. Nous délivrons une attestation de désinfection conforme aux exigences sanitaires. Le bien est alors prêt pour les diagnostics immobiliers, les travaux de peinture ou la remise des clés au locataire.
Vos Garanties
Secteurs d'Application
Pourquoi nous choisir ?
Expertise locale pointue : Connaissance des quartiers de Lyon et des spécificités du Forez
Équipements de désinfection lourde : Nébulisateurs et générateurs d'ozone haute capacité
Maîtrise des protocoles sanitaires : Normes NF EN 14476 garanties
Rapidité d'exécution : Réduction drastique de la vacance locative du bien
Discrétion assurée : Interventions en véhicules banalisés pour préserver l'image du bien
Solution clé en main : Un seul interlocuteur du débarras à la désinfection finale
Questions Fréquentes
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